1976〜1986年築, 専有面積41.52㎡〜61.52㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.8%
葛飾区
55.3万円/㎡
前年比+17.9%
ハイホーム新小岩
東京都葛飾区東新小岩七丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,271万円
44.1万円/㎡
1,192
1,912
2,631
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,912万円〜2,631万円
37.1万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月6日
ハイホーム新小岩
2,180万円（42.3万円/㎡）/ 3階 / 51.52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,180万円 | 42.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,100万円 | 40.8万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,799万円 | 54.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,799万円 | 54.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/29 | 2,050万円 | 37.9万円 | 4階 | 54.05㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ハイホーム新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 2,180万円 | 42.3万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | 新小岩サマリヤマンション 葛飾区東新小岩六丁目 | 新小岩駅15分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/28 | 西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 2,780万円 | 47.3万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 東四ツ木グリーンハイツ 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅13分 | 1,999万円 | 35.7万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/28 | パレス新小岩 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 2,200万円 | 50.3万円 | 43.71㎡ | 1SDK | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/28 | 秀和東四ツ木レジデンス 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅12分 | 2,380万円 | 46.0万円 | 51.7㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/29 | 四つ木パークファミリア 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅13分 | 2,380万円 | 44.3万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/20 | ソフトタウン新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 2,750万円 | 63.0万円 | 43.68㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、葛飾区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は葛飾区の平均と比較して23.5%割安です。
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